Сдаете или продаете недвижимость?
Хотите делать это более выгодно?

Подготовим вашу квартиру к выгодной продаже или аренде - сделаем из обычного жилья востребованное и высокодоходное с минимальными вложениями.

Приветствуем вас на сайте компании Инвест Дизайн. Если ваша цель прибыльно продать или сдавать недвижимость, то вы в правильном месте!

  • Виктория Ганзенко
    Основатель Инвест Дизайн, маркетолог,
    хоумстейджер, флиппер, предприниматель с 2016 года
  • Марина Лобзина
    Управляющий партнёр Инвест Дизайн, практикующий
    хоумстейджер, дизайнер-декоратор
С 2021 года мы создаем доходные объекты для себя и наших клиентов.
Используя аналитику, знание рынка и интересов целевой аудитории, а также принципы эргономики, дизайна, декорирования и интерьерной фотографии мы создаем самые привлекательные предложения на рынке недвижимости.

Наша команда работает в объеме от консультации по хоумстейджингу до инвестремонта с наполнением "под ключ".

Вы можете смело поручить нам любую задачу - мы реализуем максимальный потенциал вашей недвижимости при минимально возможных вложениях!
Лучшая прибыль объекта
+500 000 руб. при продаже.
Вложения в упаковку
Окупаются в среднем в 3 раза.
Покупателей не торгуются
При осмотре упакованных объектов.
Стилевые и цветовые референсы в нашей работе
С НАШИМИ РАБОТАМИ ОБЪЕКТЫ УХОДЯТ БЫСТРО И ДОРОГО
  • 1
    В посуточной аренде
    • Увеличение стоимости до +100%.
    • Сокращение сроков простоя жилья
  • 2
    В долгосрочной аренде
    • Увеличение стоимости до +30%.
    • Привлечение платежеспособной категории арендаторов.
  • 3
    В продаже
    • Увеличение стоимости до 4-12%.
    • Сокращение сроков поиска покупателя
Отправьте заявку - мы проведем диагностику вашей недвижимости и вы узнаете:
  • что именно нужно изменить, чтобы недвижимость стала востребованной
  • какие вложения потребуются для изменений
  • как скоро окупятся вложения
  • какую дополнительную прибыль вы получите
ОБЪЕКТЫ, КОТОРЫЕ МЫ РЕАЛИЗУЕМ
Квартиры и апартаменты в новостройках
Квартиры на вторичном рынке
Загородные дома и дачи с приусадебными участками
Гостевые дома, хостелы, мини-отели и пансионаты
Проект комплектации с сопровождением апартаментов для продажи.
Вложено 80 000 руб. Планируемая прибыль 250 000 руб. В экспозиции
  • Было
  • Стало

Проект редизайна с хоумстейджингом для сдачи в долгосрочную аренду
Вложено 278 000 руб. Увеличение стоимости аренды за месяц в 2 раза. Повышение категории арендатора. Сдача за 1 день с очередью клиентов.
  • Было
  • Стало

Проект инвестремонта с хоумстейджингом для сдачи в долгосрочную аренду
Вложено 800 000 руб. Сдача за 7 дней на 20% выше рынка.
  • Было
  • Стало

Проект фотостейджинга для продажи
Вложено 35 000 рублей. Продажа за 4 дня +500 000 рублей к цене рынка.
  • Было
  • Стало
Следите за другими нашими работами в телеграм
Наши услуги ускоряют поиск покупателя минимум в 2 раза
и повышают рыночную стоимость объекта при продаже или сдаче в аренду.

3 000 руб./объект

5 000 руб./объект
Консультация (диагностика) - расчеты и план действий в вашей ситуации

Поймете максимально возможную стоимость аренды или продажи, рассчитаем вложения, сроки сделки и ваш дополнительный доход.
Получите понимание, что нужно изменить, чтобы ваша недвижимость стала востребованной в глазах покупателей или арендаторов.

  • Для любой недвижимости в любом состоянии .
  • Устная консультация оффлайн на объекте или онлайн по фото и видео.
  • Проведем анализ стоимости объекта и определим целевую аудиторию.
  • Определим основные моменты, которые мешают продавать/сдавать выгодно и как их исправить.
  • Сориентируем по смете вложений
  • Финансовый план максимизации прибыль и скорости сделки.
  • Длительность консультации - 90 минут.

350 руб./ кв метр

Минимум 15 000 руб./объект
Объект от 80 кв.м. - индивидуально
Фотостейджинг (однодневный хоумстейджинг)
Сможете разместить в объявлении лучшие фото с уютным пространством для привлечения покупателей или арендаторов и быстрой завершении сделки.

  • Подходит, если квартира с актуальным ремонтом и наполнением, а также если объект в черновой или предчистовой отделке. Да, мы знаем как работать и с этим!
  • Изучаем ваш объект заранее по фото/видео
  • На месте создаем наиболее выигрышную картинку и продающие сцены из того что есть (мебель, текстиль, декор) и с использованием нашего реквизита, создаем продающие фотографии для успешной и быстрой продажи или сдачи.
  • Услуга офлайн. Срок оказания услуги - 1-2 дня (зависит от площади объекта)

750 руб./ кв метр

Минимум 24 000 руб./объект
(Разработка проекта происходит только после консультации, стоимость консультации входит в стоимость проекта.)
Объект от 80 кв.м. - индивидуально
Проект обновления или наполнения (подходит для самостоятельной работы)
Получаете готовый проект по быстрой трансформации пространства бюджетными средствами, чтобы привлечь потенциальных клиентов и продать или сдачи выше рынка до 40%.

  • Для тех, у кого квартира с частично устаревшим ремонтом и наполнением - освежим объект и наполнение сделаем его актуальным или со свежим ремонтом без наполнения - упакуем объект.
  • Услуга онлайн.
  • Сэкономите бюджет на подборе наполнения и ремонте.
  • Создадим для вашего объекта концепцию интерьера/наполнения с отстройкой от конкурентов
  • Эскизный проект с цветовыми и планировочным решением.
  • Смету и визуал с подобранными материалами, мебелью и аксессуарами со ссылками в магазинах.
  • Подробный план действий по каждому помещению.
  • Срок оказания услуги - 1-2 недели.

750 руб./ кв. м.

Минимум 24 000 руб./объект
Объект от 80 кв.м. - индивидуально
Реализация проекта наполнения с хоумстейджингом
В кротчайшие сроки решите все вопросы по наполнению от мебели и техники до текстиля и декора и сможете сразу же начать сдавать или продавать объект.

  • Если в квартире актуальный свежий ремонт и нужно быстро начать сдать или выставить на продажу.
  • Берем на себя все заботы по реализации проекта "под ключ" и решаем все возникающие в процессе вопросы.
  • Заказываем с нашими скидками и выезжаем на качественную приемку мебели, техники, текстиля, декора (или забираем сами с пунктов выдачи)
  • Контролируем работы подрядчиков по сборке мебели и установке техники, клининговых услуг.
  • Проведем финальное оформление декором и профессиональную фотосъемку с продающими сценами.
  • Срок оказания услуги 2 недели, 4-6 выезда на объект.

1500 руб./ кв. м.

Минимум 48 000 руб./объект
Объект от 80 кв.м. - индивидуально
Реализация проекта обновления (редизайн) с хоумстейджингом
Снимете с себя все заботы по преображению пространства и получаете готовый объект к продаже или сдаче в аренду и продающие фотографии для самой лучшей презентации.

  • Если в квартире никто не проживает и нужно поручить реализацию проекта "под ключ".
  • Берем на себя все заботы по реализации проекта "под ключ" и решаем все возникающие в процессе вопросы.
  • Заказываем с нашими скидками и выезжаем на качественную приемку мебели, техники, текстиля, декора (или забираем сами с пунктов выдачи).
  • Контролируем работы подрядчиков по ремонту, сборке мебели и установке техники, клининговых услуг.
  • Проведем финальное оформление декором и профессиональную фотосъемку с продающими сценами.
  • Срок оказания услуги 2-6 недели, 8-12 выездов на объект.

3 500 руб. / кв.м.

Минимум 110 000 руб./объект
Объект от 80 кв.м. - индивидуально
Инвестиционный ремонт с наполнением и хоумстейджингом
В короткие сроки и с предсказуемым результатом получаете лучшее предложение в вашей локации и полностью готовый объект для выгодной сдачи или продажи.

  • Подходит, если у Вас квартира в черновой или предчистовой отделке.
  • Услуга включает создание проекта (планировочное и цветовое дизайн-решение с подбором всего наполнения) и его реализация - полная организация ремонтных работ, подбор и закупку всех стройматериалов и наполнения с нашими скидками, авторский надзор по ремонту и установочным работам, декорирование и фотосессия под задачи объекта.
  • Срок оказания услуги - 1,5-2 месяца.

Вход от 1,5 млн рублей.

50% дохода с объекта

Флиппинг с наполнением и хоумстейджингом
Низкорискованные и доходные инвестиции с доходностью от 30% годовых.

  • Подходит, если Вы хотите инвестировать собственные средства или через кредитное плечо.
  • В услугу входит полное ведение проекта от подбора объекта недвижимости, проекта улучшения, надзор по ведению ремонтных работы, подбору и заказу наполнение до хоумстейджинга, фотосессии и продажи объекта.
  • Срок проекта - 3-4 месяца.
Если не знаете, какая услуга подойдет конкретно в вашей ситуации -
оставьте заявку
Мы свяжемся с вами и подберем для вас стратегию,
которая поможет продать или сдать вашу недвижимость максимально выгодно
Отзывы наших клиентов
  • Лариса Данильченко - рантье г. Сочи
    Я очень рада, что обратилась к профессионалам. После реализации всех рекомендаций уже начале сезона моя студия забронирована до сентября. И если раньше у меня были сомнения, как заселить ее. То теперь я вижу как получилось классно и буду повышать цену. Мне нужно еще доделать и повесить постер, но все заезды впритык. Одни выехали и тут же другие заезжают. Я счастлива и даже пока еще немного не верю до конца, что у меня теперь есть стабильность и понимание как дальше вырасти в доходах.
  • Виктория Ганзенко - собственник г. Челябинск
    Моей задачей было продать квартиру за определенную сумму. Я понимала, что это выше рыночной цены. Наши соседи продали квартиру с такой же планировкой за 3,8 млн. А нам для покупки дома нужно было минимум 4,5 млн. рублей. И я начала искать способы как можно показать все преимущества нашей квартиры. Как маркетолог я понимала, что нужна в первую очередь красивая картинка, чтобы привлечь внимание потенциальных покупателей. Тогда я нашла и открыла для себя хоумстейджинг. Несколько недорогостоящих доработок улучшили функционал и правильное оформление позволили сделать фото как из журнала. Так мы продали за 4 дня при первом просмотре за те деньги, которые хотели.
  • Макар Фадеев - собственник г. Краснодар
    Год назад я купил инвестиционную квартиру для сдачи в долгосрочную аренду. Мне хотелось, чтобы в моей квартире жили порядочные и платежеспособные люди, за которыми не нужно будет бегать - требовать деньги и переживать, что все в квартире испортят. Поэтому я решил сделать сразу современную квартиру и заселить туда осознанных арендаторов. Я искал через знакомых, кто может это реализовать и мне порекомендовали компанию Инвест Дизайн. Все сделали очень быстро, все стадии были четко обговорены заранее и рассчитаны. Когда мы выставили квартиру в объявление, то за день было 26 заявок на показ. В переписке мы выбирали кому показывать и сдали в этот же день.
Повышаем ценность недвижимости - делаем ее уютной и комфортной для клиентов и помогаем зарабатывать дополнительные деньги для собственника.

ИНВЕСТ ДИЗАЙН

В продаже
ускорит продажу объекта и повысит чек
Создаем универсальный интерьер в своем сегменте, который понравится большинству покупателей целевой аудитории.
В аренде
увеличит чек и заполняемость объекта
Добавляем уникальности интерьеру, выделаем среди конкурентов.

Ответы на частые вопросы
Какие затраты нужно учесть для реализации проекта?
Из чего складывается полная стоимость работ на объекте? Как рассчитать сколько нужно вложить денег итого?
1
Декор и текстиль
Как правило, ни один объект не обходится без этих затрат. Они составляют - 5 000-15 000 руб.

Кроме услуги фотостейджинг, где мы предоставляем частично или полностью свой декор на время фотосъемки.
2
Мебель, свет и техника
В случае наполнения пустой квартиры "под ключ" в сегменте эконом обойдется ориентировочно 8500 руб./кв.м., а в сегменте комфорт+ стоит закладывать 12 000 руб./ за кв.м.
Все что может быть использовано - мы оставляем и тогда затраты сильно снижаются. Что оставить, а что точно не подойдет - обозначаем в ходе первичной консультации.
3
Ремонтные работы
Если помещение требует частичного или полного ремонта, то мы привлекаем проверенных специалистов и профессионалов своего дела. Например, при инвестремонте однокомнатной квартиры до 32 кв.м. их услуги будут стоить 8 500 руб. за кв.м. Это лучшая цена в городе.
4
Материалы для ремонта
Расчет по материалам всегда зависит от сегмента, который мы реализуем. Для среднего сегмента мы рекомендуем закладывать от 5 000 руб./ кв.м. В зависимости от целей объекта стоимость также может меняться. Этот вопрос всегда решается вместе с клиентом и зависит от его инвестиционной стратегии.
Если у вас остались вопросы, пожалуйста, напишите нам
Мы свяжемся с вами в ближайшее рабочее время и компетентно ответим на любые из них.
Или звоните по телефону
+7 (900) 026-21-28
investdesign.krd@gmail.com
Работаем офлайн в Краснодаре, побережью Краснодарского края,
онлайн по всей территории РФ
This site was made on Tilda — a website builder that helps to create a website without any code
Create a website